مابه‌التفاوت ارزش ملک پس از ۷ سال چگونه محاسبه می‌شود؟
من ۷ سال است که درگیر یک پرونده هستم. یک ملک خریدم، اما مشخص شد این ملک ورثه‌ای است و فروشنده فقط یکی از وراث است. به هر حال، من معامله را فسخ کردم و فروشنده هم بیش از نصف پول من را نداد. بنده دادخواست مطالبه مابه‌التفاوت ارزش ملک را مطرح کردم. الان سوالم این است که بعد از گذشت ۷ سال و تورم زیاد در این مدت، این مابه‌التفاوت چطور محاسبه می‌شود؟ ممنون می‌شوم راهنمایی کنید.
منبع: نسخهٔ اصلی
پاسخ
معمولا دادگاه‌ها کارشناس تعیین کرده و قیمت به‌روز ملک محاسبه می‌شود و این قیمت ملاک دادگاه‌ها قرار می‌گیرد. بر اساس رای وحدت رویه شماره ۸۱۱، وقتی که ملک مستحق‌للغیر درآید و فروشنده از این موضوع بی‌خبر باشد، علاوه بر دریافت اصل پول، خریدار مستحق دریافت خسارت کاهش ارزش ثمن بر اساس نرخ روز ملک است. یعنی در اینجا خسارت تاخیر تادیه مطرح نیست و بر اساس تورم سنجیده نمی‌شود، بلکه قیمت روز ملک کارشناسی شده و دادگاه بر اساس این قیمت رای می‌دهد؛ حال ممکن است تورم بیشتر باشد یا کمتر.
پاسخ‌ها اطلاعات حقوقی‌اند و جایگزین مشاوره با وکیل نیستند.
پرسش‌های مشابه
نظرها و تجربه‌های مشابه
هنوز نظری ثبت نشده است.