آیا می‌توان خسارت اختلاف متراژ ملک را گرفت؟
من یک ملک در شهرستان خریدم. آگهی این ملک را در اینترنت دیده بودم و حتی برای این‌که مشخصات آن را فراموش نکنم، از آگهی عکس گرفتم. در آگهی نوشته شده بود که متراژ ملک ۱۲۰ متر است. پس از توافق با فروشنده، معامله را انجام دادم و مبلغ مورد توافق را پرداخت کردم.
چند روز بعد، زمانی که به‌طور اتفاقی قولنامه را دوباره مطالعه می‌کردم، متوجه شدم در آن متراژ ملک ۱۰۰ متر درج شده است. در واقع، متراژ واقعی ملک ۱۰۰ متر است، اما من هنگام امضای قولنامه این بخش را نخوانده بودم. اکنون فروشنده و بنگاه می‌گویند چون قولنامه را امضا کرده‌ام، مسئولیت آن بر عهده خودم است. آیا راهی برای مطالبه خسارت از آن‌ها وجود دارد؟
منبع: نسخهٔ اصلی
پاسخ
اصولا ملاک، مفاد قرارداد یا قولنامه‌ای است که طرفین امضا کرده‌اند. امضای شما به این معناست که مفاد آن را مطالعه و قبول کرده‌اید. بنابراین، این‌که هنگام امضا بخش مربوط به متراژ را نخوانده‌اید، به‌طور معمول از نظر حقوقی پذیرفته نمی‌شود.
با این حال، اگر در قولنامه قیمت هر متر مربع به‌طور جداگانه مشخص شده باشد و بر همان اساس، بهای ۱۲۰ متر از شما دریافت شده باشد، در حالی که متراژ واقعی ملک ۱۰۰ متر است، می‌توانید بهای ۲۰ متر کسری را از فروشنده مطالبه کنید.
اما اگر در قرارداد تنها یک مبلغ کلی برای معامله تعیین شده و قیمت هر متر مربع به‌صورت جداگانه ذکر نشده باشد، به نظر می‌رسد طرح دعوا برای مطالبه خسارت، شانس موفقیت چندانی نداشته باشد.
پاسخ‌ها اطلاعات حقوقی‌اند و جایگزین مشاوره با وکیل نیستند.
پرسش‌های مشابه
نظرها و تجربه‌های مشابه
هنوز نظری ثبت نشده است.