هزینه تعمیر موتور سوخته کولر با مالک است یا مستاجر؟
بنده پاییز سال گذشته یک آپارتمان اجاره کردم. از ۱۵ روز پیش کولر را روشن کردیم، اما اصلا درست کار نمی‌کرد. از دو روز پیش هم به‌طور کامل از کار افتاد و مشخص شد موتور آن سوخته است. حالا مالک می‌گوید کولر را سالم تحویل داده و در اجاره‌نامه هم نوشته‌ایم که همه چیز سالم است. به همین دلیل، حاضر نیست هزینه تعمیر را پرداخت کند. سوال من این است که آیا هزینه تعمیر بر عهده من است؟ آیا نمی‌توانم بگویم هنگام تحویل خانه هوا سرد بوده و امکان امتحان کردن کولر را نداشتم؟
منبع: نسخهٔ اصلی
پاسخ
اصولا تعمیرات اساسی تاسیسات آپارتمان، از جمله کولر، بر عهده مالک است، مگر این‌که در قرارداد به‌طور مشخص برخلاف آن توافق شده باشد. تعمیر یا تعویض موتور و سیم‌کشی کولر از تعمیرات اساسی محسوب می‌شود، اما مواردی مانند تعویض پوشال یا روغن‌کاری، جزو تعمیرات جزئی و مصرفی است و بر عهده مستاجر قرار دارد.
بنابراین، هرچند در قرارداد تایید کرده‌اید که همه وسایل سالم تحویل گرفته شده‌اند، این موضوع مسئولیت قانونی مالک را برای انجام تعمیرات اساسی از بین نمی‌برد. در نتیجه، مالک موظف است هزینه تعمیر یا تعویض موتور کولر را پرداخت کند. اگر از انجام این کار خودداری کرد، می‌توانید تعمیر را خودتان انجام دهید، موضوع را به‌صورت مکتوب به او اطلاع دهید و هزینه را از اجاره‌بها کسر کنید.
پاسخ‌ها اطلاعات حقوقی‌اند و جایگزین مشاوره با وکیل نیستند.
پرسش‌های مشابه
نظرها و تجربه‌های مشابه
هنوز نظری ثبت نشده است.