آیا مستاجر می‌تواند به بهانه شرایط کرونا از تعهدات خود در اجاره‌نامه تعدی کند؟

من بازنشسته هستم و یک خانه در شهرستان دارم که اجاره داده‌ام. متاسفانه مستاجر به بهانه‌های مختلف کرایه را پرداخت نمی‌کند. الان هم دیگر مدت قرارداد تمام شده است. من شنیده‌ام که به دلیل کرونا تصویب شده است که باید قراردادها تمدید بشوند. می‌خواستم بپرسم حالا که این مستاجر کرایه را نمی‌دهد و قرارداد هم تمدید می‌شود، یعنی من نمی‌توانم او را بیرون کنم؟ همین طور باید منتظر باشم که هر وقت دلش خواست، کرایه را بدهد؟