معامله با شخص ناتوان ذهنی تحت چه شرایطی باطل می‌شود؟

من سال پیش یک زمینی در شهرستان خریدم که از طریق ارث به فروشنده‌ها رسیده بود. بعد متوجه شدم که یکی از وراث، معلول ذهنی است و آن‌ها بدون این که به من بگویند و یا این که برای او قیم تعیین کنند، وی را آورده‌اند و قرارداد را امضا کرده است. بعد از این که در آن منطقه یک دفعه قیمت زمین رفت بالا، یک وکیل با من تماس گرفت و جریان را گفت و گفت دیگر قرار داد باطل است و من باید در ازای گرفتن مبلغی که داده‌ام، زمین را برگردانم.

آیا این درست است؟ من که هیچ اطلاعی نداشتم، چرا باید الان ضرر کنم؟ اگر می‌دانستم، خب می‌رفتم و زمین دیگری می‌خریدم.