چگونه مانع فروش خانه توسط فرزندانم، قبل از مرگ خود بشوم؟
من ۷۰ سال دارم و بیمار هم هستم. شوهرم چند سال پیش فوت کرد و قبل از فوتش، خانه را به نام من زد تا احیانا بچه‌ها آن را نفروشند. من سه پسر و یک دختر دارم. دخترم ۴۲ سال دارد و ازدواج نکرده است. من می‌خواهم بعد از مرگم نصف خانه برای دخترم و نصف دیگر برای سه پسرم باشد اما می‌دانم که با وصیت فقط یک سوم ممکن است. از طرف دیگر اگر الان خانه را به نام بچه‌ها بزنم، شاید وسوسه شوند و بخواهند آن را بفروشند. من چه راه حل حقوقی دارم که قبل از مرگم این کار را بکنم بدون این که بتوانند خانه را بفروشند؟
منبع: نسخهٔ اصلی
پاسخ
خدمت‌تان عرض شود که تنها راه شما، «عقد صلح» است؛ یعنی این که می‌توانید با عقد صلح و نه «بیع»، خانه را طوری که می‌خواهید، به نام فرزندان‌تان کنید. اما در سندی که تنظیم می‌شود، قید کنید «حق انتفاع» خانه تا زمان مرگ با صلح کننده، یعنی شما خواهد بود. حق انتفاع یعنی بهره‌برداری از خانه. با این وضعیت، عملا بچه‌های‌تان هیچ دخل و تصرفی در خانه نمی‌توانند بکنند و تا پایان عمرتان شما حق استفاده از خانه و نشستن در آن را دارید. بعد از مرگ شما هم که دیگر به صورتی که خانه را به نام‌شان زده‌اید، هر کدام می‌توانند در سهمی که دارند، دخل و تصرف کنند. توجه کنید برای این کار باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی بروید تا این که سند رسمی تنظیم شود.
پاسخ‌ها اطلاعات حقوقی‌اند و جایگزین مشاوره با وکیل نیستند.
پرسش‌های مشابه
نظرها و تجربه‌های مشابه
هنوز نظری ثبت نشده است.