ولایت پدر بر فرزند پس از جدایی چگونه است؟

حدود ۱۲ سال پیش با یکی از هم‌دانشکده‌‌ای هایم ازدواج کردم. متاسفانه این ازدواج با وجود به دنیا آمدن پسرمان، به جدایی ختم شد. همسر سابقم با پیشنهاد خودش حضانت پسرمان را به من داد و خودش هم پس از مدتی به کانادا رفت و آن جا مجددا تشکیل خانواده داد. دو سال پیش پدرم فوت کرد و من با سهم الارثی که بهم رسیده بود، توانستم یک آپارتمان خیلی کوچک به نام پسرم بخرم. دوست داشتم این آپارتمان را برای پسرم نگه دارم تا سرمایه ای برای آینده‌اش شود اما متاسفانه اوضاع آن طوری که برنامه ریزی کرده بودم پیش نرفت و من بعد از مدتی در یکی از معاملاتی که داشتم ضرر کردم و مقدار زیادی بدهی برای خودم ایجاد کردم. ناچار تصمیم گرفتم برای پرداخت بدهی‌ها، آپارتمانی را که برای پسرم خریده بودم بفروشم. برای این کار به دفترخانه محل‌امان رفتم اما دفتردار به من گفت که این کار باید حتما توسط پدر بچه انجام شود. هر چقدر هم سعی کردم بهش توضیح بدهم که آپارتمان را خودم (و با پول خودم) برای پسرم خریده بودم و پدرش سال‌ها است که به کانادا مهاجرت کرده و جز سالی چند بار تلفن برای تبریک تولد و عید اصلا از پسرم و من سراغی نمی گیره، به حرفم گوش نکرد و گفت که طبق قانون این کار باید حتما توسط پدر بچه انجام شود. نمی‌دانم این حرفش درسته یا باید سراغ دفتردار دیگری بروم؟ اگر دفتردار درست می‌گوید، امکان دارد در این خصوص من را راهنمایی کنید.