آیا می‌توانم سهم اجاره پارکینگ و انباری که تحویلم نشده را نپردازم؟
و خسته نباشید؛
شش ماه است که خانه‌ای را به همراه حق استفاده از پارکینگ و انباری اجاره کرده‌ایم اما صاحب‌خانه به بهانه‌های مختلف، حالا راست یا دروغ، نه کلید انباری را به ما داده است و نه ریموت پارکینگ را. تا حالا بیشتر از ۱۰ بار از او خواسته‌ایم ولی اهمیتی نداده است و مرتب بهانه می‌آورد. من از بنگاهی که در آن جا اجاره‌نامه را نوشته‌ایم، سوال کردم، گفتند سهم کرایه پارکینگ و انباری از کل اجاره، ۵۰۰ هزار تومان است. می‌خواهم بدانم قانونا من حق دارم که این ۵۰۰ هزار تومان‌هایی که تا حالا پرداخت کرده‌ام را در ازای پارکینگ و انباری که به من تحویل نشده‌اند، از این به بعد از اجاره خانه کم کنم؟ آیا می‌توانم از این پس هم سهم پارکینگ و انباری را در صورت ادامه این وضع، نپردازم؟
متشکرم.
منبع: نسخهٔ اصلی
پاسخ
احتمالا در قرارداد شما نوشته شده است که ملک با پارکینگ و انباری اجاره داده می‌شود. اگر هم نوشته نشده باشد، باز شما حق استفاده از پارکینگ و انباری را دارید. بهترین کار این است که یک پیام تلفنی به صاحب‌خانه ارسال کنید و توضیح دهید که از ابتدای قرارداد، علی‌رغم چندین بار درخواست، کلید پارکینگ و انباری را تحویل نداده و امکان استفاده از پارکینگ و انباری ساقط شده است. در این پیام از ایشان بخواهید برای تعیین تکلیف، به دفتر مشاور املاک بیاید و کلید را به شما بدهد. بنویسید تا تعیین تکلیف نهایی، از پرداخت اجاره بها خودداری خواهید کرد. این کار از طریق اظهارنامه رسمی هم امکان‌پذیر است؛ یعنی اظهارنامه کمی رسمی‌تر است. برای ارسال اظهارنامه، باید به دفاتر خدمات قضایی الکترونیکی بروید. بهتر این است که شما کل اجاره بها را پرداخت نکنید تا ایشان کلیدها را تحویل بدهد. اگر به توافق رسیدید، در حضور بنگاه‌دار، با توافق کتبی نسبت به شش ماه گذشته مساله را حل کنید. اگر نه که کلا اجاره ندهید تا ایشان برود طرح دعوی کند و شما در دادگاه دفاع کنید. توجه کنید هر توافقی که می‌کنید، حتما کتبی و در حضور بنگاه باشد.
موفق باشید.
پاسخ‌ها اطلاعات حقوقی‌اند و جایگزین مشاوره با وکیل نیستند.
پرسش‌های مشابه
نظرها و تجربه‌های مشابه
هنوز نظری ثبت نشده است.